Спрос на аренду квартир в Калининградской области за месяц вырос на 15%. Об этом сообщили аналитики «Авито Путешествий». На этом фоне всё больше предпринимателей инвестируют в недвижимость для краткосрочной сдачи. Для них уже есть готовые предложения в ЭКОквартале «Русская Европа» в Калининграде. Подробности далее.

Первый из шести жилых комплексов нового ЭКОквартала уже сдан и в него начитают заселяться. Новое пространство привлекает и туристов, которые хотели бы остановиться не в гостинице, а квартире. Чтобы удовлетворить желания каждого и не мешать жителям, решили построить дом с отдельным подъездом для аренды.

ТАТЬЯНА ЗАЦАРНАЯ, ЖИТЕЛЬНИЦА ЖК «АДРЕС СЧАСТЬЯ»:

— В наш город приезжают очень много гостей. Я знаю, я в курсе откуда: со всех концов России, поэтому вот именно вот это место, оно будет пользоваться популярностью, а то, что это подъезд отдельный — это тоже здорово, потому что соседи не будут как бы против.

Большим спросом для аренды на короткий срок пользуются студии и однокомнатные квартиры, поэтому во втором жилом комплексе «Русская Европа» решили немного отойти от привычных размеров квартир.

ВИКТОР ИВАНЮК, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА «РУССКАЯ ЕВРОПА»:

— Только в этом подъезде есть такие универсальные маленькие квартиры от 25 квадратных метров до 55. Все остальные подъезды упакованы традиционными, хорошими, с очень универсальными планировками. И средняя площадь квартир в ЖК «Вдохновение» 70 метров квадратных.

Пока новый дом с отдельным подъездом для сдачи квартир построили только до второго этажа. Всего в нём будет 500 квартир, 75 из которых — для аренды. Также у подъезда будет отдельная входная группа для удобства постояльцев и комфорта жителей дома. Одна из управляющих компаний города уже планирует взять в обслуживание новый проект, чтобы упростить жизнь инвесторам.

— Это 9 этажей квартир, непосредственно с удобными планировочными решениями, которые сделаны именно с инвестиционной привлекательностью.

Компания предлагает инвесторам полное обслуживание квартиры: ремонт, вся обстановка, мебель и вещи, вплоть до тапочек, поиск клиентов, уборка, организация общественных пространств, в том числе и на «эксплуатируемой кровле» — крыши домов в комплексах «Русская Европа» открыты для жителей. Приобрести квартиру в подъезде можно и без заключения договора с управляющей компанией.

АНДРЕЙ ПАВЛОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА «PAVLOV GROUP»:

— Сдача квартиры достаточно популярный вид деятельности, в Калининградской области особенно. Что касается по доходности, средняя годовая доходность, предполагаемая, около 15 процентов. Это именно от пассивного дохода, мы здесь не учитываем капитализацию и рост стоимости актива. Соответственно, объект, который стоит в районе 6 — 8 миллионов приносит в среднем в год чуть больше миллиона рублей собственнику чистой прибыли.

Сдать объект планируют в конце 2026 года. Управляющая компания обещает своим клиентам, что к этому времени в квартирах отдельного подъезда уже будет готов ремонт и первые постояльцы смогут сразу туда заселиться. Ознакомится с доступными планировками и расчётами прибыли можно в офисе продаж.

Ангелина Мурина, Николай Потоцкий