Мечты сбываются! Это доказывает компания «РусскаЯ ЕвропА». В прошлую пятницу состоялся красочный день открытых дверей в жилом комплексе «Адрес счастья».

А в выходные в светлогорском «Янтарь-Холле» прошёл Седьмой всероссийский фестиваль недвижимости «РусскаЯ ЕвропА». Там собрались банкиры, финансисты, риэлторы и эксперты по продажам из Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего-Новгорода и других регионов России.

Какие поводы для гордости предоставляет компания «РусскаЯ ЕвропА»? Какие тренды на рынке недвижимости?

Аниматоры, мыльные пузыри, подвижные игры, улыбки и хорошее настроение. Иначе быть и не могло, ведь на новенькой территории жилого комплекса «Адрес счастья» день открытых дверей. Семья Машко из Владивостока. Но квартиры «Русской Европы» влюбили настолько, что, недолго думая, они стали собственниками одной из них.

ЛЮДМИЛА МАШКО, ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ В ЖК «АДРЕС СЧАСТЬЯ»:

— Мы взяли однокомнатную. Вообще брали для сына. Хотели отправить его за границу учиться в медицинский институт. Рядом Польша, Латвия, Литва.

ВЛАДИМИР МАШКО, СЫН ЛЮДМИЛЫ:

— Тут площадки очень хорошие. Если бы мне было 5, 4 года, я целыми днями там бы был, играл, потому что вы бы видели их дизайн — красота!

В жилом комплексе «Адрес счастья» 5 домов, 638 квартир, около 60% из которых уже проданы. Преимущественно жителям других регионов России.

Двор здесь без машин, есть подземный паркинг и гостевые парковочные места по периметру комплекса на 409 мест. По близости установлены две станции для быстрой зарядки электромобилей.

КИРИЛЛ СМИРНОВ, КОРРЕСПОНДЕНТ:

— Сочетание неоклассицизма с модернизмом. Внутри ЖК спокойный скандинавский стиль, снаружи — помпезный западноевропейский. Архитекторы на градостроительных советах утвердили концепцию фасада примерно с 8-го раза, но в итоге всё получилось таким, как задумано!

Изюминка благоустройства — универсальная спортплощадка, размещённая ниже уровня земли. Между жилыми комплексами проектируется дендрарий в концепции «Ботанический сад» — «лёгкие» экоквартала.

За всем этим многообразием будет следить специально созданная управляющая компания «Новая среда». Её директору символически вручили кованый ключ.

НАТАЛЬЯ БЫКОВА, ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «НОВАЯ СРЕДА»:

— Хочется оправдать доверие застройщика, потому что они выбрали нас в качестве УК. Очень много автоматизировано на самом деле. Вплоть до охраны. Самые последние системы безопасности внедрены в нашем комплексе.

Важная особенность застройки «Русской Европы» — акцент на социальную инфраструктуру. Здесь появится детская городская поликлиника на 2500 кв.м., школа на 1150 мест и детский сад на 350 мест. Последние два объекта стоит ждать уже в следующие 2,5 года.

ИГОРЬ ШЛЫКОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ И ЦИФРОВИЗАЦИИ КАЛИНИНГРАДА:

— У администрации есть тезис — город 15-минутной доступности. Город — это комфортная среда. В квартире я сплю, а на территории города я живу. В данном случае это как раз тот пример реализации. Напротив территория Девау со временем будет благоустроена под современнейший, самый большой городской парк.

Эксплуатируемая кровля, ландшафтный дизайн дворов, энергосберегающее панорамное остекление, высокие потолки 3 метра, вытяжная вентиляция, автономное отопление, шумоизоляция в квартирах выше нормативной. Таков «Адрес счастья». И эти особенности будет иметь каждый из будущих жилых комплексов.

АЛЕКСАНДР ЯРОШЕНКО, ДИРЕКТОР КОМПАНИИ ЗАСТРОЙЩИКА «АВАНГАРДИНВЕСТПРОЕКТ»:

— В этом году у нас уже подписана с нашим финансирующим банком кредитная линия на 2-ю очередь. Называться будет ЖК «Вдохновение». Мы в этом году, в ноябре месяце, заходим.

В свою очередь в Светлогорске традиционно прошёл Всероссийский фестиваль недвижимости. Сюда приехали юристы, финансисты, управленцы, риэлторы, банкиры и эксперты по продажам из Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России.

ИГОРЬ ГОРСКИЙ, ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ:

— Калининград становится таким магнитом притяжения. Ещё 10-15 лет назад о нём говорили так: Калининград где-то там, на западе, что это такое, давайте все поедем в Москву! Сейчас как раз кардинально изменилось. И «Русская Европа» поймала этот тренд.

В становлении значимых проектов «Русской Европы» важную роль сыграли консультанты федерального уровня. Один из них — Андрей Курч — даже придумал само это название.

И, по его словам, постепенно «Русская Европа» наполнилась самодостаточным цивилизационным содержанием, переняв лучшее как от западной, так и от восточной градостроительной традиции.

АНДРЕЙ КУРЧ, РУКОВОДИТЕЛЬ «АКАДЕМИИ ТОП МЕНЕДЖМЕНТА ДОКТОРА КУРЧ», МОСКВА:

— Вы знаете, началось всё, как всегда, с простого вопроса:  как увеличить продажи? И понимая, что «Цветной бульвар» — первый проект, не может быть полностью распродан в Калининградской области, потому что здесь нет столько потребителей, я предложил сделать федеральное масштабирование. А для него как раз нужен всероссийский, национальный бренд.

В рамках фестиваля недвижимости прошёл и конгресс. Основные его темы — доходные дома, тренды в дизайне интерьера, лидерство и делегирование, секреты продаж на расстоянии. Всё в контексте глобального проекта шести жилых комплексов.

ВИКТОР ИВАНЮК, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА «РУССКАЯ ЕВРОПА»:

— В чём суть «Happy city»? Это когда ты ребёнка воспитываешь от рождения до совершеннолетия и за это время не тратишь на лишние передвижения по городу ни минуты. Экономишь денег ровно столько, чтобы купить ему квартиру.

Уникальность проекта «Русской Европы», по словам риэлторов, в продаже квартир уровня бизнес-класса по цене комфорт +. В Калининграде 1 квадратный метр стоит около 150 тысяч рублей. В Петербурге, Москве или Сочи цифра была бы выше чуть ли не в три раза.

ВАЛЕРИЙ ВИНОГРАДОВ, ЭКС-ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ:

— Наши клиенты приобретают не стены, пол и потолок. Они приобретают ту среду, тот стиль жизни, который будет их радовать. Риелторы в этом плане работают вдолгую. Их задача — не просто совершить сделку и получить комиссионные, а сделать так, чтобы клиент обращался повторно. И повторно рекомендовал друзьям.

Ключевая тема дискуссии ещё одного дня конгресса — проектное финансирование и эскроу-счета в жилищном строительстве России. Ведь именно благодаря последним и отстраивается «Русская Европа».

ВАЛЕРИЙ КАЗЕЙКИН, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СЕКЦИИ ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА КОМИТЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖКХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ РФ:

— Чем примечателен опыт именно «Русской Европы». Они придумали такой механизм, которого в России в принципе не было. До того, как получить разрешение на строительство, они проводят аукционные предпродажи. У людей денег не берут ни в коем случае, чтобы не нарушать 214 ФЗ. Деньги кладутся в банке ДОМ.РФ на счёт этого человека, на своё счёт фактически уходят деньги. Предбронируется небольшая сумма и это даёт самое главное к моменту начала строительства уже 70-80 % квартир забронировано.

В этом году в России впервые ввели в эксплуатацию 102 миллиона квадратных метров жилья. Такого в истории страны не случалось ни разу. Планы на следующий год превзойти эту цифру. В том числе благодаря планам застройщика экоквартала «РусскаЯ ЕвропА».

Кирилл Смирнов, Николай Потоцкий, Юрий Твердюк