12 августа — ГТРК «Калининград».  Съёмные квартиры в крупных городах страны нарасхват. Сказывается туристический сезон и ориентация на внутренний рынок, но для людей, которые приехали не отдыхать, а жить и работать, ситуация сложная. В Калининграде в том числе. Жить пока негде. Вернее, есть — но по завышенным ценам. Такие данные приводят специалисты интернет-сервиса, на котором часто ищут и находят себе временные квартиры. Каков порядок цен?

СТЕПАН САМОЙЛОВ, КОРРЕСПОНДЕНТ:

18 800 рублей в месяц — это приблизительная средняя сумма, которую нужно заплатить за аренду квартиры по стране летом этого года. Речь о долгосрочной аренде.

Разумеется, цены различаются от региона к региону. Но есть общие тенденции. Например, растёт стоимость съёма. На 9% за год и на 2% за квартал, с середины весны.

Большой спрос спровоцировал рост цен. По данным интернет-ресурса аренды жилья, люди на 20% чаще стали искать съёмные квартиры, чем весной и в начале лета прошлого года.

Чаще всего ищут однокомнатные квартиры больше половины всех запросов приходится на них, затем по востребованности идут двухкомнатные и студии, то есть однокомнатные, где кухня объединена с комнатой. Но и на большие квартиры спрос тоже увеличился.

— А какова ситуация в Калининграде в сравнении с другими регионами страны?

Калининград ожидаемо в лидерах по спросу. Вместе с Тюменью и Севастополем.

Отметим, что это города, куда приезжает на время и переезжает насовсем очень много людей. И желающих снять жильё в них стало больше за год на 60%, то есть более чем в полтора раза. По этому показателю Калининград, Тюмень и Севастополь опережают такие признанные центры притяжения, как Москва, Новосибирск и Краснодар.

В Калининграде спрос заметно вырос за последние месяцы. За весну и начало лета желающих снять квартиру стало на 43% больше, чем в начале года.

При этом из всех названных городов лишь в Новосибирске и Москве выросло и предложение то есть стало больше объявлений, в которых предлагается снять квартиру. В большинстве городов на фоне увеличения количества желающих снять жильё, количество сдающих его в долгосрочную аренду резко сократилось.

В Калининграде на 51% за год. Рынок сжался. Сильнее только в Севастополе.

Разумеется, такие перекосы не могли не повлиять на цены. И Калининград здесь должен был пострадать едва ли не больше всего в стране. По данным интернет-портала поиска жилья, средняя стоимость аренды квартиры в городе сейчас около 20 тысяч. Рост за год на треть, за квартал на четверть. Сумма выше, чем в среднем по стране. Для сравнения в том же Краснодаре около 15 тысяч, в Екатеринбурге 18. Дороже, чем в Калининграде, съёмные квартиры сейчас только в Москве и Санкт-Петербурге, в крупнейших крымских городах. И в Сочи. В этом городе рост цен на съёмное жильё более чем в два раза.

Просто коллапс! Специалисты по работе с недвижимостью говорят, что многие собственники квартир стали сдавать их туристам посуточно, количество жилья в долгосрочной аренде сократилось.

ТАТЬЯНА ТАРАНЦОВА, ДИРЕКТОР КОМПАНИИ ПО РАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:

— Знаете, что я хочу сказать: чтобы люди набрались оптимизма особенно те, кто приехал сюда на работу и хочет снять здесь недвижимость, не бегали и не искали прямо сиюминутно, сейчас. Можно снять будет квартиру в сентябре, потому что очень много квартир, которые сдаются в посуточной аренде, в сентябре-октябре просто выставляются на рынок.

Одной из причин того, что люди стали активно интересоваться арендой квартир, специалисты называют увеличение цен на жильё в целом по стране. Люди, которые переезжают из региона в регион, или выросшие дети, которые съезжают от родителей, понимают, что купить своё пока нереально, приходится брать на время. Ситуация сезонная. Осенью происходит перекос в обратную сторону. На рынок выводят новые квартиры, а многие из арендованных освобождаются, так как заканчивается туристический сезон. Даже арендная плата, наверняка, снизится, потому что собственникам квартир нужны будут жильцы, и уже они будут диктовать условия.

Тенденция этого года в Калининградской области есть спрос на жильё в малых городах региона: Гусеве, Правдинске, Черняховске, посёлке Железнодорожном. Люди едут жить и работать. И хотят снять там жильё на долгий срок.

ГТРК «Калининград»  рассказывает Вам новости Калининграда и области, самая оперативная информация от наших корреспондентов с места событий.