Смена управляющей компании — процесс нелёгкий, а иногда и затяжной. Он затрагивает сразу несколько сторон жильцов, две управляющие организации и муниципалитет. Какие бывают сложности?

ПОЛИНА ОГЛОБЛИНА, КОРРЕСПОНДЕНТ:

— За прошлый год около тысячи многоквартирных домов решили отказаться от услуг управляющих компаний. Жалобы в основном касаются полного бездействия со стороны коммунальщиков. И что интересно чем старше дом, тем больше недопонимания.

С такой же проблемой столкнулись жильцы многоквартирного дома на улице Батальной. Надежда Рогачева старшая по дому уже более 10 лет. Смена управляющей компании не в новинку.

НАДЕЖДА РОГАЧЕВА, ЖИТЕЛЬНИЦА КАЛИНИНГРАДА:

— У нас ничего не было. Единственное, что приходили слесаря, ставили прокладки за деньги. Всё. А так никто, ничего. Всё забивалось. Мы когда оттуда ушли, так были рады.

Но нежелательная компания вернулась. По словам жильцов, ещё и обманным путём. Якобы провели собрание, на котором получили 51% подписей. В ответ актив дома начал протестовать.

НАДЕЖДА РОГАЧЕВА, ЖИТЕЛЬНИЦА КАЛИНИНГРАДА:

— На этом собрании люди все стали против него, стали гнать, громко кричать. «Мы к вам не пойдём. Вы нам не нужны. Зачем вы к нам пришли? Кто вас сюда звал? Покажите, где я вам расписался».

Уже 2 года многоквартирный дом пытается сменить управляющую компанию. Но безуспешно. Говорят, всё из-за неправильно составленных протоколов.

МАРГАРИТА КУЗНЕЦОВА, НАЧАЛЬНИК ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ:

— Основная масса ошибок, которые совершают управляющие организации — это неразмещение информации в государственной информационной системе ЖКХ. И ошибки, по которым были оформлены протоколы общих собраний. Это является отказом включения в реестр.

Многоквартирный дом не может остаться без контроля. Жильцы должны выбрать один из трёх вариантов другая управляющая компания, ТСЖ или непосредственное управление. Если жильцы не могут определиться, дальше начинает действовать муниципалитет.

ВАЛЕНТИНА ЗОСИМЕНКО, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ В СФЕРЕ ЖКХ:

— Муниципалитет просто обязан, если дом остался без управления, в течение, если не ошибаюсь, трёх месяцев провести конкурс. Если по конкурсу выбрана компания, жители могут в течение года определяться.

Если компания устраивает жильцов, её утверждают на общем собрании. Таков порядок смены формы управления многоквартирным домом.

Полина Оглоблина, Станислав Бердников, Дмитрий Кулабухов