В Калининградской области продолжается ремонт крыш после снежной зимы.

В этом году в планах у Фонда капремонта – привести в порядок 280 крыш многоквартирных домов по всей области. Сейчас в работе 28 объектов, об этом рассказал глава региона Алексей Беспрозванных в своих соцсетях.

Жалобы на отсутствие работ по ремонту многоквартирных домов продолжают занимать первые строки среди обращений граждан в различные структуры. Жители одного из домов в Большаково пытаются отстаивать свои права на нормальные и безопасные условия для жизни. От прохудившейся кровли в комнатах холод и плесень, но сроки ремонтов продолжают сдвигаться. С водой пытаются бороться и жители другого дома в Славском округе. Вместе с активистами Народного фронта мы разбирались в ситуации.

–Дымоход не просыхает!

Прохудившаяся крыша как смертный приговор для старого дома. Особенно в регионе, где почти 200 дней в году идут дожди.

Самый недооцененный враг здания – это вода. Незаметно она разрушает стены, полы и фундамент.

–Вот сюда проходите.

Валентина переехала вместе с мужем в Большаково в начале нулевых. Сами сделали ремонт, который сейчас постепенно портят силы природы и бездействие управляющей компании.

Не лучше ситуация и у соседки, тоже Валентины. И вот как может выглядеть муниципальная квартира. То, что когда-нибудь крышу отремонтируют, женщина уже не верит. Как переехала в 90-х, так и получает отписки. Кульминация случилась пять лет назад – провалился потолок.

-Здесь даже ремонт делать бесполезно, спасибо, что меня не прибило.

Власти укрепляли потолок – а толку? Решать проблему нужно было глобально. Вода продолжает течь и разрушать дом.

– Ремонт последний раз делали еще в Советском союзе, черепица тогда была. 60-е, наверное.  Какие-то 60, да. И все.

Жильцы исправно платят за содержание дома несмотря на то, что сотрудников управляющей компании никогда и не видели. Хотя оно и понятно, юридический адрес организации в Советске, согласно информации на сайте, органы управления есть в Славске, до которого больше 20 километров. При этом, согласно законодательству, расстояние до представительства не должно превышать трех километров.

АЛЕКСАНДР СИНЮКОВ, ПРОКУРОР СЛАВСКОГО РАЙОНА:

— Прокуратурой Славского района проводится проверка соблюдение требований жилищного законодательства в части содержания общего имущества многоквартирного дома. В ходе данной проверки будет дана оценка действиям должностных лиц как органов местного самоуправления, так и управляющий организации, так и Фонда капитального ремонта.

По информации Народного фронта, капремонт крыши был запланирован на 2023-й год, потом появился новый срок – до 2026 года включительно. Оценили работы в 5 миллионов рублей. Сроки сдвинулись еще на несколько лет – и где гарантия, что к тому времени денег хватит?

«Согласно проекту краткосрочного плана, подготовленного администрацией Славского округа, ремонт крыши запланирован на 2029 год. До этого времени управляющая компания обязана следить за техническим состоянием дома и своевременно выполнять текущий ремонт: устранять протечки, чистить водостоки, поддерживать кровлю в рабочем состоянии. Капитальный ремонт крыши не был включен в краткосрочный план на 2024-2026 годы ввиду недостатка средств в «общем котле» округа.»

С водой приходится бороться и жителям улицы Калининградской в Славске. Только у них обратная ситуация – затапливает подвал. Но проблема тоже давняя -старожилы говорят, что жаловались на домашнее болото еще советской власти.

–Балки немецкие уже начали гнить. Откачиваешь, а грунтовую воду нельзя откачать. Сколько откачал – столько и прибыло.

В итоге красивый дом, в котором не так давно сделали ремонт крыши и фасада, гниет изнутри.

– Здесь были установлены маяки. Судя по этим маякам, есть отхождение опорной стены.

Этим домом тоже заинтересовались правоохранительные органы. Помогают местным жителям двух домов представители Народного фронта, чтобы дело не заглохло.

СЕРГЕЙ УТЕШЕВШЕВ, ЭКСПЕРТ РЕГИОНАЛЬНОГО НАРОДНОГО ФРОНТА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ВОПРОСАМ:

– Дом пришел по конкурсу, нецелесообразно его содержать, малая собираемость. Такие в основном отговорки. Но эти отговорки расходятся с требованиями жилищного законодательства, где неважно, какая собираемость, отдаленность дома. Обязанность управляющей компании – исполнять требования жилищного законодательства.

Если у вас проблемный дом, а управляющая компания бездействует, то можно обратиться в несколько инстанций в зависимости от того, какие права нарушены. Например, в жилищную инспекцию Минконтроля, Роспотребнадзор, администрацию района или прокуратуру.

Добавим, что ситуацией с домом в пос. Большаково заинтересовался и Следственный комитет. О расследовании дела по факту нарушения жилищных прав граждан и принимаемых мерах доложат в центральный  аппарат ведомства.   

Александра Пережогина, Олег Почтамцев