Когда одна цифра может изменить всё. Жители СНТ «Сосновка», что расположено на въезде в Зеленоградск, опасаются, что их земли переведут из зоны СХ-4 в зону СХ-5. Люди уверены, что после этого на территории товарищества нельзя будет строить дома. Что тогда будет с теми, кто поколениями живёт в этом районе? Есть ли шанс, что СНТ оставят в покое? И при чем здесь эффект «дежавю»? В проблеме разбиралась Полина Оглоблина.

Три поколения семьи Кавериных живут в этом доме. Александра знает здесь каждый уголок. Вспоминает, как дедушка собирал лестницу на второй этаж, как появилась пристройка к дому, как посадил первые саженцы.

АЛЕКСАНДРА КАВЕРИНА, ЖИТЕЛЬНИЦА СНТ «СОСНОВКА»:

— Началось у нас с деревьев, которые дедушка привез ещё с родины, из Белгорода. Мы выросли здесь все: я, брат, сестра, теперь мои дети растут. Сюда и привезли из роддома. Не хочется отдавать черте кому эту землю. Особенно когда муж сюда вложил столько сил.

Вспоминая своего супруга, Александра не сдержала эмоций. Дело в том, что он погиб год назад в Харьковской области. Семья Кавериных военные в пятом поколении. И это лишь одна история.

ПОЛИНА ОГЛОБЛИНА, КОРРЕСПОНДЕНТ:

— В СНТ «Сосновка» примерно две сотни домов, и многие люди здесь прописаны, то есть живут постоянно. Это не вариант летних дач. К этому месту уже проявляли интерес. Несколько лет назад пытались перевести землю из одной категории в другую.

Было это в 2019 году. Тогда жители не стали сидеть на месте, вызвали своей историей общественный резонанс. Власти услышали и оставили в покое СНТ «Сосновка». Спустя 7 лет происходит эффект «дежавю».

Власти планируют перевести земли в зону СХ-5. Если простыми словами, то из категории «садовничество» сделать «огородничество», которое не предусматривает строительство капитальных объектов.

ВЛАДИМИР СЕРГЕЕВ, ЖИТЕЛЬ СНТ «СОСНОВКА»:

— Куда нам тогда деваться с этой пропиской?! Ни газа у нас не будет, ничего у нас не будет. Сейчас отопление всё на электричестве. Мы пытались, конечно, провести, собиралось все СНТ, хотели перевести земли в поселение, чтобы нам могли газ подвести.

СНТ «Сосновка» существует больше 20 лет, почти все дома — это лёгкие каркасные постройки, а капитальные строения. Неужели они под угрозой сноса? Правовую оценку дал юрист.

ВАДИМ ВОЙНИКОВ, ПРОФЕССОР БФУ ИМ. И. КАНТА, ДОКТОР ЮРИДИЧЕСКИХ НАУК:

— Новые градостроительные регламенты не обладают обратной силой. То есть те объекты, которые уже построены и введены в эксплуатацию или зарегистрированы иным образом, все эти объекты сохраняют свой статус без ограничения времени.

На этой неделе прошли публичные слушания. Жители не намерены пускать эту ситуацию на самотёк. В администрации Зеленоградского округа заверяют, что разницы люди и не почувствуют.

ЭЛИЗАБЭТ КЁЛЕР, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА УПРАВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРОЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА:

— Правовой режим использования данных земельных участков не нарушается. В границах существующих земельных участков возможна регистрация, строительство, а также реконструкция жилых домов. Законные права и интересы граждан на территории СНТ не нарушаются.

Финальное слово за министерством градостроительной политики региона. Отметим, что эти изменения касаются не только «Сосновки», ни и всех СНТ, которые находятся вне границ населённых пунктов. Только в Зеленоградском районе таковых около 40. Окончательное решение по переводу земель в СХ-5 должны принять в конце этой недели.

Полина Оглоблина. Станислав Бердников